小区一楼开不了饭店吗

居民楼底商可以开面馆吗？

2016年之前可以，2016年之后不行。

《大气污染防治法》由十二届全国人大常委会第十六次会议于2015年8月29日修订通过，自2016年1月1日起施行。

《大气污染防治法》第八十一条排放油烟的饮食服务业经营者应当设置油烟净化设施，保持正常使用。 或者采取其他油烟净化措施，达标油烟排放，防治对附近居民正常生活环境的污染。

禁止在居民居民楼、未配套专用烟道的商住综合楼以及毗邻商住综合楼内居民楼的商业层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

一楼商铺开饭店三楼味道难闻？

一定是酒店的抽油烟机问题，可以要求酒店改善。 餐厅的油烟比较大。 几个火炉一起开火炒菜，是一种需要很大吸引力的抽油烟机，如果抽油烟机的出风口朝向大楼外面，一定会飘到三楼来。 因此，现在要求将排风口作为地下，挖掘排烟道，使出风口位于酒店外的空地上。

纯住宅二楼开餐厅合法吗？

因居民楼使用性质为住宅，业主、用人单位或者承租人用于开办餐厅的，应当办理房屋使用性质变更登记。

根据沪房地物资(2002 ) 99号文件规定，业主和使用者申请改变住房使用性质，应当符合以下条件

沿街底层住宅； 符合城市规划要求的房屋使用安全居住使用不困难； 不影响相邻房屋使用的文物或者不影响优秀近代建筑保护的相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明其中变更经营餐饮和娱乐业的， 该房屋所有人或者应当提交使用人书面同意证明的承租人要求改变住宅使用性质的，应当经出租人书面同意并得到证明，并符合住宅使用公约和业主公约的规定。

在居民楼内开设餐厅，除前述要求外，还应当符合有关部门的规划。

按照市环保局有关规定，在市中心城市新城和中心镇范围的居民住宅内，不得新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所，规划为餐饮服务用房

开办餐厅须经消防部门、酒类专卖管理局、卫生局等部门批准，各部门批文和环境影响报告书齐全后，方可开办餐厅营业。

住宅房屋能办饭店的执照吗？

根据经营场所的要求，以自己的场所为经营场所的，应当提交自己场所的产权证明复印件； 租用他人场地的，应当提交租赁合同和场地产权证明复印件的不能提交经营场地产权证明的，提交市场主办单位、批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场地经营活动的相关证明使用不动产作为住所的，提交《房地产租赁许可证》的复印件。 将住宅转为经营性房屋的，属于城市房屋的，还应当提交《登记附表住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的利害关系所有人同意将住宅转为经营性房屋的证明文件。 属于非城镇房屋的，应提交当地规定的相关证明，但在实际运用中，住宅是否作为经营场所，各地区有地方政策。 也就是说，如果地方政策允许的话可以注册，但是如果地方政策限制住宅的商业利用的话就不能注册。 此外，在很多情况下，个人经营场所一般属于一楼以上住宅就很难登记。 在可能的情况下，必须提交证书进行登记。

一楼饭店扰民怎么办？

一楼酒店的垃圾者可以直接找房产或向居委会投诉。 国家有明确规定，不允许在居民大楼底部开设酒店。 这不仅有安全危险，而且对住在楼上的居民也是不负责任的。 如果投诉物业或者居委会不能解决问题，可以直接报告110投诉，警方将根据相关规定进行相应处罚。