商住楼可以开餐饮店吗

住宅底商做不了餐饮可以起诉房东吗？

根据《环境污染监督管理办法》的规定，禁止在居民住宅楼宇包括以居民居住为主的住宅楼宇内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目

居住区内，产生的油烟和噪声影响周边居民日常生活，不符合环境保护要求，物业批准环境保护部门不予批准。

这个结果是房东和租户的不如意法，控告房东也是徒劳的。 租金超过正常居住租金的，可以通过协议，让房东返还或者解除原租赁合同。

如果房东不退款，也可以通过房地产部门协商，起诉房东。

商务楼是干什么用的？

简单地说，就是为公司和办公室占地。

办公楼市场目前流行甲、乙、丙级办公楼和5A办公楼两种评定标准。 甲、乙、丙级办公楼是指以办公楼软、硬件设施是否齐全、办公楼功能高低、规模、装修豪华为标准评定的办公楼层数。 5A办公楼也就是最高的办公楼，就像五星级的酒店或酒店。 那么5A办公楼具体有什么标准呢？

第一要素： 黄金区位

房地产开发有三个要素，一是区域，二是区域，三是区域。 这对酒店来说可能不全是真理，但对办公楼几乎没有反例，这无疑是投资和购买办公楼的首要因素。

第二要素：超大规模

这里所说的超大规模，意味着不仅建筑体的量本身多，而且还强调了其规模的伸展力和扩展性。 一方面，写字楼建筑本身规模大，还需要强大的综合配套，经营成集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐、购物中心于一体的大空间另一方面，根据交通条件的不同，四通八达的交通无疑是办公楼规模的重要支撑。 一座办公楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，就谈不上五星级。

第三要素：建筑文化

所谓建筑文化，酒店可能指的是国王酒店、皇后酒店这样的历史，但对写字楼来说，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，不如说是爱游戏AYX大楼的建筑文化。 无论是西方还是爱游戏AYX，无论发达还是落后，说起办公楼，都有明显的爱游戏AYX大楼情结。 美国世贸中心被炸影响了世界各地对爱游戏AYX大楼的追求，这似乎是暂时的。 因为从道理上说，低矮的五角大楼也同样容易被攻击。

第四要素：硬件设施

正如星级酒店在硬件组合上追求奢爱游戏AYX极致，写字楼追求的硬件，是科技和创新。 这类似于比尔盖茨的科技豪宅和普通豪宅的区别。 当然，科技豪宅也同样奢侈，但强调重点转移了。 此外，所用建筑技术、标准层高、标准重量、弱电系统、新风系统、电梯、智能等都比酒店先进。 但就办公楼的本质而言，硬件设施最大的追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

第五要素：软件服务

相对于酒店的五星级服务标准，写字楼服务发生了明显的变化，一方面体现在有效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。 例如，将洗衣吃饭等酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会议中心等服务。 此外，部分新办公楼不仅能实现全天候空调假日，还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下了很大功夫。

如果开个饭店营业太晚会影响楼上住户怎么办？

很难限制，都是业主，住宅要安静，门头要盈利，很难达成和谐。 和房地产公司纠缠不清，关系不好。

苏州浒墅关经开区多部门联合执法重拳整治无证无照违法经营行为？

提出疏、堵相结合，提出切合实际的改进要求，餐厅有餐厅的市场需求，各方都有生存空间，餐厅可能是家庭的希望。 不赞成。 多体谅一下人们的艰难生活。 我们小区旁边也有餐厅，高峰时期大量的油烟确实很辣。 我们希望上司妥善处理。 大家和谐共处，每个人都很难啊。

一二楼是商铺的楼房好吗？

如果你要买房子，千万不要买一、二楼是商铺大楼。 第一，如果你是个安静的人，那下面就有商店。 从早到晚声音太大了，一刻也不安静。 而且晚上也不能好好休息。 我刚睡着他会吵醒你的。 第二个如果你爱干净，下面的商店能保证没有烧烤和酒店吗？ 盐的气味打不开窗户，熏烟也熏死了你。